El fondo de reserva en los condominios

BREVE ANÁLISIS DE LO QUE ES EL FONDO DE RESERVA Y OTROS FONDOS UTILIZADOS EN LOS  CONDOMINIOS.

En casi todos los condominios es usual que en los gastos mensuales  se cobren, adicionalmente a los gastos ordinarios del mes, montos destinados a cubrir necesidades actuales o futuras de la comunidad. Estas “cuentas”, son denominadas en la práctica

Cómo cobrar las deudas del condominio.

Un tema interesante  es el tocante a la problemática ocasionada por los propietarios que adeudan gastos de condominio en propiedad horizontal, así como los mecanismos válidos o legales que existen para el cobro de estas deudas; y es que en muchas ocasiones, las juntas de condominio y hasta las propias asambleas, toman medidas que aunque a simple vista parecen correctas, están alejadas de toda base legal. Hay que aclarar, que la intención de estas líneas solo es indicar las vías legales que se tienen para

Recibo de Condominio

La contribución a los gastos comunes que deben hacer los propietarios (o copropietarios) que residen en edificios, conjuntos residenciales, o conjunto de viviendas, bajo el régimen de Propiedad Horizontal, se refleja en un formato llamado Recibo de Condominio.

Este formato debe recoger los gastos causados por el mantenimiento de las cosas comunes de un conjunto residencial o de viviendas, en un periodo determinado, y en el mismo se deben plasmar las erogaciones por concepto de consumo de agua y electricidad del edificio, mantenimiento de ascensores, artículos de limpieza,

Comunidad de Personas y Propiedad Horizontal

Las viviendas son, desde la antigüedad, el cobijo y protección del ser humano. Desde los primeros tiempos fueron construidas para dar seguridad al hombre; para protegerlo de la intemperie. Tener un piso y un techo es sinónimo de tener asiento, de estar enraizado en algo, de pertenecer a un sitio. Por eso los mercados inmobiliarios reciben el nombre de Mercados de Bienes Raíces (o de Bienes y Raíces), porque se refieren a estructuras y propiedades que de alguna manera definen la vida del ciudadano; ya no será más un nómada; ya tiene dónde permanecer, dónde echar raíz.

Los grupos de personas representan

La Morosidad en los Condominios

Uno de los mayores obstáculos que debe enfrentar la Administración de un Condominio (Junta o empresa administradora) es la lentitud y el atraso en el pago del Recibo de Condominio, por parte de los propietarios.

El retraso o falta de pago del Recibo de Condominio, por parte de los propietarios, para contribuir con los gastos comunes (art. 12 LPH), es lo que se conoce como Morosidad.

La violencia física y psicológica entre propietarios en un condominio: ¿Cómo Combatirla?

Aunque parezca rara, la violencia existente entre copropietarios en una comunidad inmobiliaria o un condominio es algo más frecuente de lo que todos piensan. La cultura cívica que debería privar por excelencia en condominios donde un grupo de seres humanos comparten áreas y bienes comunes y en donde el civismo debería ser la condición más normal para el respeto de los derechos ajenos, cada vez está cediendo más terreno al barbarismo y al conflicto físico y psicológico entre copropietarios, al menos, en la Venezuela de hoy, país que tiene una de las tasas de homicidios y conflictividad social más elevada del mundo, y donde también,